ಆಸ್ತಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ
ಆಸ್ತಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ (LAP) ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆ, ಅಂಗಡಿ, ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಬಹುತೇಕ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ — ವ್ಯವಹಾರದ ಅಗತ್ಯ, ಶಿಕ್ಷಣ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ವೆಚ್ಚ, ಅಥವಾ ದುಬಾರಿ ಸಾಲಗಳ ಏಕೀಕರಣ — ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ; ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಕಾಗದಪತ್ರಗಳನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಜೋಡಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ — ಮೊದಲ ಕರೆ ಉಚಿತ.
ನಿಮ್ಮ EMI ಅಂದಾಜಿಸಿ
EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ (ಅಂದಾಜು ಮಾತ್ರ)
ಮೊತ್ತ, ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ನಮೂದಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಟರ್ಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಬಳಸುವ ಇಳಿಯುವ ಬಾಕಿ (reducing balance) ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು.
ಅಂದಾಜು ಮಾತ್ರ. ನಿಜವಾದ ದರ, EMI ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೇ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಆಸ್ತಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಕರೆ ಬೇಕೇ? ನಿಮ್ಮ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡಿ
ಉಚಿತ ಹತ್ತು ನಿಮಿಷದ ಕರೆ. ಈಗ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ವಿವರಗಳು ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ
ನಾವು ಸಾಲ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಏರ್ಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ; ಕಮಿಷನ್ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ದಯವಿಟ್ಟು PAN, ಆಧಾರ್, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಬೇಡಿ. ನಮ್ಮ ಗೌಪ್ಯತಾ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಓದಿ.
ವಿವರಗಳು
ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು
- ಆಸ್ತಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ, ಮಾರಾಟಯೋಗ್ಯ ಹಕ್ಕು, ಮತ್ತು ಅದು ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯೇ ಎಂಬುದು.
- ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿತಿ; ಸಾಲದಾತರು ಅದರ ಒಂದು ಪಾಲನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
- ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನಗದು ಹರಿವು — ಸಂಬಳ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ — ಮತ್ತು ಈಗಿರುವ EMI ಗಳು.
- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ ಮತ್ತು ಸ್ಕೋರ್.
- ಸಾಲದ ಹೇಳಲಾದ ಉದ್ದೇಶ.
ಸಿದ್ಧವಾಗಿಡಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಗುರುತು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ.
- ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ದಾಖಲೆಗಳು, ಹಿಂದಿನ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳು, ಅನುಮೋದಿತ ನಕ್ಷೆ, ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (EC).
- ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ: ಸಂಬಳ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 16, ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರಗಳಿಗೆ ITR, ಹಣಕಾಸು ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು GST ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳು.
- ಕಳೆದ ಆರರಿಂದ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್.
- ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಈಗಿರುವ ಯಾವುದೇ ಸಾಲದ ಹೇಳಿಕೆ.
ಮರುಪಾವತಿ
ಮಾಸಿಕ EMI ಗಳು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 5 ರಿಂದ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ದೀರ್ಘ, ಆದ್ದರಿಂದ EMI ಕಡಿಮೆ ಆದರೆ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚು.
ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗುವ ದರ (ಬದಲಾಗುವ ದರ (floating)). ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕ, ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕಗಳು ಭದ್ರತೆ ಇಲ್ಲದ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಮುಂಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಶರ್ ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿ — ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸದಿದ್ದರೂ LAP ಗೆ ಅವು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
ಭದ್ರತೆ ಅಥವಾ ಸ್ವಂತ ಪಾಲು
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಒಂದು ಪಾಲನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ, ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆ. ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ಹೇಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗುವುದು
ಹಕ್ಕು ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸರಪಳಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಣ್ಣ ಬಾಕಿಗಳು ಅಥವಾ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಿ. ಉದ್ದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಿ — ಸಾಲದಾತರು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಈಗಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲ ಇದ್ದರೆ, ಅದರ ಟಾಪ್-ಅಪ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ.
ಆಸ್ತಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಕುರಿತು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಸಾಲವನ್ನು ನಾನು ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಬಳಸಬಹುದು?
ಹೆಚ್ಚಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಟ್ಟಾ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನೊಂದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನಾನು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಒಂದು ಪಾಲು, ಸಾಲದಾತರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟು, ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಿಂದ ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಈಗಾಗಲೇ ಗೃಹ ಸಾಲ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಬಹುದೇ?
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಆಗಿ ಅಥವಾ ಮೊದಲ ಸಾಲದಾತರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಎರಡನೇ ಚಾರ್ಜ್ ಆಗಿ. ಎರಡೂ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಕೇಳಿ.
ಆಸ್ತಿ ನನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕೇ?
ಹೌದು, ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ. ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ಒಪ್ಪಬೇಕು.
ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ LAP ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಾರೆ; ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊರತುಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಂಜೂರಾತಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಬೇಕು?
ಭದ್ರತೆ ಇಲ್ಲದ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು — ಹಕ್ಕು ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ವಾರಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ನಾನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗದಿದ್ದರೆ?
ಮೊದಲು ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ; 90 ದಿನಗಳ ಬಾಕಿಯ ನಂತರ ಖಾತೆ NPA ಆಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು SARFAESI ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ ಸೂಕ್ತ ನೋಟಿಸ್ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ವಸೂಲಾತಿ ಆರಂಭಿಸಬಹುದು.
ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಮಾಡುವುದು: ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಜೋಡಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ನಾವು ಸಾಲ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಏರ್ಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಕಮಿಷನ್ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಮೊದಲ ಕರೆ ಉಚಿತ. ನಾವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ನೋಡಿ.
