గృహ రుణాలు
గృహ రుణం ఇల్లు కొనడానికి, కట్టడానికి, విస్తరించడానికి లేదా మరమ్మతు చేయడానికి చెల్లిస్తుంది; ఆస్తి తాకట్టుగా ఉంటుంది. ఇది సాధారణంగా ఒక కుటుంబం తీసుకునే అతి పెద్ద మరియు దీర్ఘకాలిక రుణం — తరచుగా 15 నుండి 30 సంవత్సరాలు — కాబట్టి రేటులో చిన్న తేడా కూడా చాలా ముఖ్యం. ఖర్చులో ఒక భాగాన్ని రుణదాత ఇస్తారు; మిగిలినది మీరే చెల్లిస్తారు.
రుణదాతలు సాధారణంగా ఏమి అడుగుతారో వివరించి, మీ పత్రాలను క్రమబద్ధంగా అమర్చుకోవడంలో సహాయం చేస్తాము — మొదటి కాల్ ఉచితం.
మీ EMI అంచనా వేయండి
EMI క్యాలిక్యులేటర్ (అంచనా మాత్రమే)
మొత్తం, వార్షిక వడ్డీ రేటు మరియు నెలల సంఖ్యను నమోదు చేయండి. చాలా బ్యాంకులు టర్మ్ లోన్లకు ఉపయోగించే రెడ్యూసింగ్ బ్యాలెన్స్ పద్ధతిలో అంచనా.
అంచనా మాత్రమే. అసలు రేటు, EMI మరియు ఛార్జీలను మీ రుణదాత నిర్ణయిస్తారు.
చాలా గృహ రుణాలు ఫ్లోటింగ్-రేటు; రేటు మారినప్పుడు EMI లేదా కాలవ్యవధి మారవచ్చు.
గృహ రుణం గురించి కాల్ కావాలా? మీ వివరాలు ఇవ్వండి
ఉచిత పది నిమిషాల కాల్. ఇప్పుడు పత్రాలు అవసరం లేదు.
మీ వివరాలు పంపబడ్డాయి
మేము రుణాలు ఇవ్వము, ఏర్పాటు చేయము; కమీషన్ తీసుకోము. దయచేసి PAN, ఆధార్, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు లేదా ఏ పత్రాన్నీ ఈ ఫారం ద్వారా పంపవద్దు. మా గోప్యతా నోటీసు చదవండి.
వివరాలు
రుణదాతలు సాధారణంగా తనిఖీ చేసేవి
- మీ ఆదాయం, దాని స్థిరత్వం మరియు ప్రస్తుత EMIలు; ఉమ్మడి రుణాలకు సహ-దరఖాస్తుదారువి కూడా.
- క్రెడిట్ రిపోర్ట్ మరియు స్కోర్.
- ఆస్తి: టైటిల్, అనుమతులు, నిర్మాణంలో ఉన్న ఫ్లాట్‌కు బిల్డర్ రికార్డు, మరియు వాల్యుయేషన్.
- కాలవ్యవధి ముగిసే సమయంలో మీ వయసు.
- మీరే చెల్లించగల వాటా.
సిద్ధంగా ఉంచుకోవాల్సిన పత్రాలు
- దరఖాస్తుదారులందరి గుర్తింపు, చిరునామా మరియు వయసు రుజువు.
- ఆదాయ రుజువు: జీతం స్లిప్పులు, Form 16 మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు; స్వయం ఉపాధి అయితే ITR, ఫైనాన్షియల్స్ మరియు బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్లు.
- ఆస్తి పత్రాలు: అమ్మకం ఒప్పందం లేదా అలాట్‌మెంట్ లెటర్, టైటిల్ డాక్యుమెంట్లు, ఆమోదిత ప్లాన్, పన్ను రసీదులు, ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికెట్; రీసేల్ అయితే గత దస్తావేజుల శ్రేణి.
- నిర్మాణానికి: ఆమోదిత ప్లాన్, ఖర్చు అంచనా మరియు భూమి పత్రాలు.
- ఇప్పటివరకు చెల్లించిన మీ సొంత వాటా రుజువు.
తిరిగి చెల్లింపు
నెలవారీ EMIలు. ఫ్లోటింగ్ రేటులో, రేట్లు మారినప్పుడు రుణదాత EMI, కాలవ్యవధి లేదా రెండింటినీ మార్చవచ్చు; ఏది అని అడగండి. రుణం ప్రారంభంలో చిన్న మొత్తాలు ముందస్తుగా చెల్లించినా వడ్డీ గణనీయంగా తగ్గుతుంది.
వడ్డీ మరియు ఛార్జీలు
ఎక్కువగా ఫ్లోటింగ్, బాహ్య బెంచ్‌మార్క్‌కు అనుసంధానించబడింది. స్ప్రెడ్, ప్రాసెసింగ్ ఫీజు, లీగల్ మరియు వాల్యుయేషన్ ఛార్జీలు, స్విచ్ ఫీజు గురించి అడగండి. వ్యక్తుల ఫ్లోటింగ్-రేటు గృహ రుణాల ముందస్తు చెల్లింపుకు సాధారణంగా ఛార్జీ ఉండదు; వ్రాతపూర్వకంగా ధృవీకరించుకోండి.
తాకట్టు లేదా సొంత వాటా
ఆస్తి తనఖా పెట్టబడుతుంది. ఆస్తి విలువలో ఎంత భాగం రుణదాత ఇవ్వవచ్చో రుణ పరిమాణాన్ని బట్టి RBI పరిమితి పెట్టింది: ₹30 లక్షల వరకు రుణాలకు 90% వరకు, ₹75 లక్షల వరకు 80%, అంతకు మించి 75%; స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్‌కు సాధారణంగా రుణం ఇవ్వరు. మిగిలినది మీ సొంత వాటా.
ఎలా సిద్ధం అవ్వాలి
మీ క్రెడిట్ రిపోర్ట్ కాపీ పొందండి. ఆస్తి పత్రాలను ముందుగానే సేకరించండి — టైటిల్ తనిఖీలకు సమయం పడుతుంది. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఇంటీరియర్లతో సహా పూర్తి ఖర్చును లెక్కించండి. రేట్లు పెరిగినా భరించగల EMIని నిర్ణయించుకోండి.
గృహ రుణాల గురించి ప్రశ్నలు
ఆస్తి ఖర్చులో ఎంత భాగం రుణదాత ఇస్తారు?
రుణ పరిమాణాన్ని బట్టి RBI పరిమితి పెట్టిన భాగం (పైన చూడండి); తమ వాల్యుయేషన్ మరియు మీ ఆదాయం ఆధారంగా రుణదాత తక్కువ ఇవ్వవచ్చు.
స్థిరమా లేదా ఫ్లోటింగా?
చాలా గృహ రుణాలు ఫ్లోటింగ్. కొందరు రుణదాతలు కొంత కాలానికి స్థిర రేటు ఇస్తారు. రేటు దేనికి అనుసంధానించబడిందో, ఎంత తరచుగా రీసెట్ అవుతుందో అడగండి.
గృహ రుణాన్ని ఉమ్మడిగా తీసుకోవచ్చా?
అవును, సాధారణంగా జీవిత భాగస్వామి లేదా తల్లిదండ్రులతో. ఇద్దరి ఆదాయాలు లెక్కలోకి వస్తాయి; ఇద్దరూ బాధ్యులు.
ప్రీ-అప్రూవ్డ్ లేదా ఇన్-ప్రిన్సిపుల్ మంజూరు అంటే ఏమిటి?
మీరు ఆస్తిని ఎంచుకునే ముందు, మీ ఆదాయం ఆధారంగా ఎంత రుణం ఇవ్వగలరో రుణదాత సూచన. ఇది తుది మంజూరు కాదు.
పన్ను ప్రయోజనం ఉందా?
గృహ రుణంపై అసలు మరియు వడ్డీకి ఆదాయపు పన్ను నియమాల కింద మినహాయింపులు లభించవచ్చు. ప్రస్తుత నియమాలను తనిఖీ చేయండి లేదా పన్ను సలహాదారును అడగండి.
నా గృహ రుణాన్ని వేరే రుణదాతకు బదిలీ చేయవచ్చా?
అవును. కొత్త రుణదాత ప్రాసెసింగ్, లీగల్ మరియు వాల్యుయేషన్ ఛార్జీలను ఆదా అయ్యే వడ్డీతో పోల్చండి; పాత రుణదాత ఫోర్‌క్లోజర్ షరతులను తనిఖీ చేయండి.
నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి సంగతి ఏమిటి?
నిర్మాణం పురోగమించే కొద్దీ రుణం దశల్లో పంపిణీ అవుతుంది; స్వాధీనం లేదా నిర్ణీత తేదీ వరకు సాధారణంగా పంపిణీ చేసిన మొత్తంపై వడ్డీ మాత్రమే చెల్లిస్తారు.
EMIలు తప్పితే ఏమి జరుగుతుంది?
ఆలస్య ఛార్జీలు, క్రెడిట్-బ్యూరో రిపోర్టింగ్; 90 రోజుల బకాయి తర్వాత ఖాతా NPA అవుతుంది; తాకట్టు రుణ రికవరీ అనుసరించవచ్చు. గడువు తేదీ తర్వాత కాదు, ముందే రుణదాతతో మాట్లాడండి.
ఇక్కడ మేము చేసేది: రుణదాతలు సాధారణంగా ఏమి అడుగుతారో వివరించి, మీ పత్రాలను క్రమబద్ధంగా అమర్చుకోవడంలో సహాయం చేస్తాము. మేము రుణాలు ఇవ్వము, ఏర్పాటు చేయము, కమీషన్ తీసుకోము. మొదటి కాల్ ఉచితం. మేము ఏమి చేస్తామో చూడండి.
