வீட்டுக் கடன்

வீட்டுக் கடன் வீடு வாங்க, கட்ட, விரிவாக்க அல்லது புதுப்பிக்கப் பணம் தரும்; சொத்தே பிணையம். ஒரு குடும்பம் எடுக்கும் மிகப் பெரிய, மிக நீண்ட கடன் இதுவே — பெரும்பாலும் 15 முதல் 30 ஆண்டுகள். எனவே வட்டியில் சிறு வேறுபாடும் பெரிய விளைவு தரும். செலவின் ஒரு பங்கை நிறுவனம் தரும்; மீதியை நீங்களே செலுத்துவீர்கள்.

நிறுவனங்கள் பொதுவாக எதைக் கேட்கும் என்று விளக்கி, உங்கள் ஆவணங்களை ஒழுங்குபடுத்த உதவுகிறோம் — முதல் அழைப்பு இலவசம்.

உங்கள் EMI-ஐ மதிப்பிடுங்கள்

பெரும்பாலான வீட்டுக் கடன்கள் மாறும் வட்டி; வட்டி மாறும்போது EMI-யோ காலமோ மாறலாம்.

விவரங்கள்

நிறுவனங்கள் பொதுவாகப் பார்ப்பவை

• உங்கள் வருமானம், அதன் நிலைத்தன்மை, தற்போதைய EMI-கள்; கூட்டுக் கடன் என்றால் இணை விண்ணப்பதாரரினதும்.
• கடன் அறிக்கையும் மதிப்பெண்ணும்.
• சொத்து: உரிமை, ஒப்புதல்கள், கட்டுமானத்தில் உள்ள ஃபிளாட் என்றால் பில்டரின் பதிவு, மதிப்பீடு.
• கடன் காலம் முடியும்போது உங்கள் வயது.
• நீங்களே செலுத்தக்கூடிய பங்கு.

தயாராக வைக்க வேண்டிய ஆவணங்கள்

• எல்லா விண்ணப்பதாரர்களுக்கும் அடையாளம், முகவரி, வயதுச் சான்று.
• வருமானச் சான்று: சம்பளச் சீட்டு, Form 16, வங்கி அறிக்கை; சுயதொழில் என்றால் ITR, நிதி அறிக்கைகள், வங்கி அறிக்கை.
• சொத்து ஆவணங்கள்: விற்பனை ஒப்பந்தம் அல்லது ஒதுக்கீட்டுக் கடிதம், உரிமை ஆவணங்கள், அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடம், வரி ரசீதுகள், வில்லங்கச் சான்றிதழ்; மறுவிற்பனை என்றால் முந்தைய பத்திரங்களின் தொடர்.
• கட்டுமானத்துக்கு: அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடம், செலவு மதிப்பீடு, நில ஆவணங்கள்.
• இதுவரை செலுத்திய உங்கள் பங்குத் தொகைக்குச் சான்று.

திருப்பிச் செலுத்துதல்

மாத EMI. மாறும் வட்டியில், வட்டி மாறும்போது நிறுவனம் EMI-ஐயோ காலத்தையோ இரண்டையுமோ மாற்றலாம்; எதை என்று கேளுங்கள். கடனின் தொடக்கத்தில் சிறு தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்தினாலும் வட்டி வெகுவாகக் குறையும்.

வட்டியும் கட்டணங்களும்

பெரும்பாலும் வெளிப்புற benchmark-உடன் இணைந்த மாறும் வட்டி. spread, செயலாக்கக் கட்டணம், சட்ட மற்றும் மதிப்பீட்டுக் கட்டணங்கள், மாற்றுக் கட்டணம் — கேளுங்கள். தனிநபர்களின் மாறும் வட்டி வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்த பொதுவாகக் கட்டணம் இல்லை; எழுத்தில் உறுதிப்படுத்துங்கள்.

பிணையம் அல்லது உங்கள் பங்குத் தொகை

சொத்து அடமானம். சொத்து மதிப்பில் எவ்வளவு நிறுவனம் தரலாம் என்பதைக் கடன் அளவுப்படி RBI வரம்பு வைக்கிறது: ₹30 லட்சம் வரை கடனுக்கு 90% வரை, ₹75 லட்சம் வரை 80%, அதற்கு மேல் 75%; முத்திரைத் தீர்வையும் பதிவுக் கட்டணமும் பொதுவாக இதில் சேராது. மீதி உங்கள் பங்குத் தொகை.

எப்படித் தயாராவது

உங்கள் கடன் அறிக்கை நகலைப் பெறுங்கள். சொத்து ஆவணங்களை முன்பே சேகரியுங்கள் — உரிமைச் சரிபார்ப்புக்கு நேரம் ஆகும். முத்திரைத் தீர்வை, பதிவு, உள் அலங்காரம் உட்பட முழுச் செலவைக் கணக்கிடுங்கள். வட்டி உயர்ந்தாலும் தாங்கக்கூடிய EMI-ஐ முடிவு செய்யுங்கள்.

வீட்டுக் கடன் பற்றிய கேள்விகள்

இங்கே நாங்கள் செய்வது: நிறுவனங்கள் பொதுவாக எதைக் கேட்கும் என்று விளக்குகிறோம்; உங்கள் ஆவணங்களை ஒழுங்குபடுத்த உதவுகிறோம். நாங்கள் கடன் தருவதில்லை, ஏற்பாடு செய்வதில்லை, கமிஷன் பெறுவதில்லை. முதல் அழைப்பு இலவசம். நாங்கள் என்ன செய்கிறோம் என்று பாருங்கள்.