ഭവന വായ്പകൾ

വീട് വാങ്ങാനോ നിർമ്മിക്കാനോ വിപുലീകരിക്കാനോ നവീകരിക്കാനോ ഭവന വായ്പ പണം നൽകുന്നു; സ്വത്ത് ഈടാണ്. ഇത് സാധാരണ ഒരു കുടുംബം എടുക്കുന്ന ഏറ്റവും വലുതും ദൈർഘ്യമേറിയതുമായ വായ്പയാണ് — പലപ്പോഴും 15 മുതൽ 30 വർഷം വരെ — അതിനാൽ നിരക്കിലെ ചെറിയ വ്യത്യാസം പോലും വളരെ പ്രധാനമാണ്. ചെലവിന്റെ ഒരു ഭാഗം വായ്പാദാതാവ് നൽകുന്നു; ബാക്കി നിങ്ങൾ തന്നെ അടയ്ക്കുന്നു.

വായ്പാദാതാക്കൾ സാധാരണ എന്ത് ചോദിക്കുന്നു എന്ന് വിശദീകരിച്ച് നിങ്ങളുടെ രേഖകൾ ക്രമീകരിക്കാൻ ഞങ്ങൾ സഹായിക്കുന്നു — ആദ്യ കോൾ സൗജന്യം.

നിങ്ങളുടെ EMI കണക്കാക്കുക

മിക്ക ഭവന വായ്പകളും ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കിലാണ്; നിരക്ക് മാറുമ്പോൾ EMI-യോ കാലാവധിയോ മാറാം.

വിശദാംശങ്ങൾ

വായ്പാദാതാക്കൾ സാധാരണ പരിശോധിക്കുന്നത്

• നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, അതിന്റെ സ്ഥിരത, നിലവിലുള്ള EMI-കൾ; സംയുക്ത വായ്പകൾക്ക് സഹ-അപേക്ഷകന്റേതും.
• ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടും സ്കോറും.
• സ്വത്ത്: ഉടമസ്ഥാവകാശം, അനുമതികൾ, നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഫ്ലാറ്റിന് ബിൽഡറുടെ റെക്കോർഡ്, മൂല്യനിർണ്ണയം.
• കാലാവധിയുടെ അവസാനത്തെ നിങ്ങളുടെ പ്രായം.
• നിങ്ങൾക്ക് സ്വയം അടയ്ക്കാവുന്ന വിഹിതം.

തയ്യാറാക്കി വയ്ക്കേണ്ട രേഖകൾ

• എല്ലാ അപേക്ഷകരുടെയും തിരിച്ചറിയൽ, വിലാസ, പ്രായ രേഖകൾ.
• വരുമാന രേഖ: ശമ്പള സ്ലിപ്പുകൾ, Form 16, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ; സ്വയംതൊഴിൽ ചെയ്യുന്നവർക്ക് ITR, ഫിനാൻഷ്യൽസ്, ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റുകൾ.
• സ്വത്ത് രേഖകൾ: വിൽപ്പന കരാർ അല്ലെങ്കിൽ അലോട്ട്മെന്റ് ലെറ്റർ, ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖകൾ, അംഗീകൃത പ്ലാൻ, നികുതി രസീതുകൾ, ബാധ്യതാരഹിത സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (EC); പുനർവിൽപ്പനയ്ക്ക് മുൻ ആധാരങ്ങളുടെ ശൃംഖല.
• നിർമ്മാണത്തിന്: അംഗീകൃത പ്ലാൻ, ചെലവ് കണക്ക്, ഭൂമി രേഖകൾ.
• ഇതുവരെ അടച്ച നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വിഹിതത്തിന്റെ തെളിവ്.

തിരിച്ചടവ്

മാസ EMI-കൾ. ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്കിൽ, നിരക്ക് മാറുമ്പോൾ വായ്പാദാതാവ് EMI-യോ കാലാവധിയോ രണ്ടുമോ മാറ്റിയേക്കാം; ഏതെന്ന് ചോദിക്കുക. വായ്പയുടെ തുടക്കത്തിൽ ചെറിയ തുകകൾ പോലും മുൻകൂർ അടയ്ക്കുന്നത് പലിശ ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കും.

പലിശയും ചാർജുകളും

മിക്കവാറും ഫ്ലോട്ടിംഗ്, ഒരു ബാഹ്യ ബെഞ്ച്മാർക്കുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചത്. സ്പ്രെഡ്, പ്രോസസിംഗ് ഫീസ്, നിയമ-മൂല്യനിർണ്ണയ ചാർജുകൾ, സ്വിച്ച് ഫീസ് എന്നിവ ചോദിക്കുക. വ്യക്തികളുടെ ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് ഭവന വായ്പകൾ മുൻകൂർ അടയ്ക്കുന്നതിന് സാധാരണ ചാർജില്ല; എഴുത്തിൽ സ്ഥിരീകരിക്കുക.

ഈട് അല്ലെങ്കിൽ സ്വന്തം വിഹിതം

സ്വത്ത് മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യുന്നു. സ്വത്തിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ എത്ര ഭാഗം വായ്പ നൽകാമെന്ന് വായ്പയുടെ വലുപ്പമനുസരിച്ച് RBI പരിധി വെച്ചിട്ടുണ്ട്: ₹30 ലക്ഷം വരെയുള്ള വായ്പകൾക്ക് 90% വരെ, ₹75 ലക്ഷം വരെ 80%, അതിന് മുകളിൽ 75%; സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയും രജിസ്ട്രേഷനും സാധാരണ വായ്പയിൽ ഉൾപ്പെടില്ല. ബാക്കി നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വിഹിതം.

എങ്ങനെ തയ്യാറെടുക്കാം

നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ടിന്റെ പകർപ്പ് വാങ്ങുക. സ്വത്ത് രേഖകൾ നേരത്തെ ശേഖരിക്കുക — ഉടമസ്ഥാവകാശ പരിശോധനയ്ക്ക് സമയമെടുക്കും. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ, ഇന്റീരിയർ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ മുഴുവൻ ചെലവ് കണക്കാക്കുക. നിരക്ക് ഉയർന്നാലും വഹിക്കാനാകുന്ന EMI തീരുമാനിക്കുക.

ഭവന വായ്പകളെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യങ്ങൾ

ഇവിടെ ഞങ്ങൾ ചെയ്യുന്നത്: വായ്പാദാതാക്കൾ സാധാരണ എന്ത് ചോദിക്കുന്നു എന്ന് വിശദീകരിച്ച് നിങ്ങളുടെ രേഖകൾ ക്രമീകരിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. ഞങ്ങൾ വായ്പ നൽകുന്നില്ല, ക്രമീകരിക്കുന്നില്ല, കമ്മീഷൻ വാങ്ങുന്നില്ല. ആദ്യ കോൾ സൗജന്യം. ഞങ്ങൾ എന്ത് ചെയ്യുന്നു എന്ന് കാണുക.